Entzückendes Einfamilienhaus direkt in Sollenau in absoluter Ruhelage-012836

2601 Sollenau

Beschreibung

Direkt in Sollenau nicht in der Theresienfeldsiedlung wird ein sehr gemütliches EFH von der Fa. Elk verkauft mit einem 

traumhaften Garten komplett uneinsehbar.

Das Haus besteht aus Vorraum, Wc, großes Büro oder Schlafzimmer, Einbauküche mit Speis, getrennt vom Wohn-Essbereich mit Ausgang auf eine 

sehr große überdachte Terrasse mit wunderschönem Gartenblick.

 

Im Obergeschoss befinden sich

Vorraum, Bad mit Wanne, Dusche, großes Schlafzimmer, 2 geräumige Kinderzimmer, Wc.

Das Haus ist mit einem Dichtbeton Vollkeller ausgestattet bestehend aus

Fitnessraum, sehr großes helles Gästezimmer Bad mit Dusche, Ausgang  zum Carport, Wirtschaftsraum.

Der Keller könnte ohne weiteres auf einen Wohnkeller umgewidmet werden da hohe Räume und große Fenster vorhanden sind.

 

Beheizt wird mit einer Gas ZH, und einem Schwedenofen im Wohnzimmer.

Ein wunderschöner uneinsehbarer Garten mit automatischer Bewässerungsanlage mit viel Liebe gestaltet, lädt zum verweilen ein.

Ein Carport für 3 Autos sowie eine Garage stehen zur Verfügung.

Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind gegeben.

 

Der Kaufpreis beträgt 499.000.-€

Für Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung Fr. Barbanek 0664 127 73 50

 

 

Lage

absolute Ruhelage direkt in Sollenau

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Garage
  • KfW-Effizienzhaus 70
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Rollladen
  • Getrennte Toiletten
  • Fertigteil
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Grünblick

Lageplan

Energieausweis

  • HWB 65.5 kWh/m2a
  • gültig bis 04.04.2025